रियल एस्टेट में बदलाव की कयावद अब युवाओं के अनुसार तैयार करने होंगे आधुनिक घर
इंदौर। रियल एस्टेट में बदलाव की कवायद हो चुकी है। अब युवाओं को ध्यान में रखकर घर बनाने होंगे, जिसमें गैस लाइन, वाई-फाई, ओपन एरिया, आधुनिक गजेट की सुविधा उपलब्ध हो। बिल्डिंग भविष्य की जरूरत के अनुसार तैयार करनी होगी, वहीं डेवलपर अपने प्रोजेक्ट में पारदर्शिता रखकर इन्वेस्टर्स का विश्वास कायम करें। इससे लंबे समय तक रियल एस्टेट में इन्वेस्टर बने रहेंगे। क्रेडाई से जुड़े किसी एक डेवलपर्स को अपने शहर में एक अच्छा प्रोजेक्ट बनाना चाहिए, जो शहर, देश और विदेश की पहचान बने।
यह बात क्रेडाई के राष्ट्रीय प्रेसिडेंट बोमन ईरानी ने कही। वे शुक्रवार को क्रेडाई इंदौर द्वारा ब्रिलियंट कन्वेंशन सेंटर में आयोजित क्रेडाई कान्क्लेव में संबोधित कर रहे थे। कान्क्लेव में चार सेशन हुए। शुभारंभ सेशन में क्रेडाई के राष्ट्रीय चेयरमैन मनोज गौर ने कहा कि अब टीयर-2 और 3 जैसी सिटी की जरूरत नहीं रही है। लग्जरी सुविधाओं की शुरुआत हो चुकी है। कार्यक्रम में मध्य प्रदेश के खंडवा, बुरहानपुर, बैतूल, खरगोन शहरों के क्रेडाई चैप्टर्स को लांच किया गया।
वन बेडरूम की आवश्यकता कम
तीसरे सेशन में एनराक के चेयरमैन अनुज पूरी ने कहा कि रियल एस्टेट में उम्र के अनुसार व्यवसाय होने लगा है। अब वन बेडरूम का कन्सेप्ट पूरा बदल गया है। 25 से 35 साल के युवा रेडी पजेशन प्रापर्टी नहीं देखते, जबकि 50 साल के ऊपर के लोग अब रेडी पजेशन वाली प्रापर्टी देख रहे हैं।
जरूरत सात करोड़ की, 40 लाख बन रहे घर
क्रेडाई के नेशनल प्रेसिडेंट इलेक्न्ट शेखर पटेल ने बताया कि देशभर में 40 करोड़ लोगों के पास घर नहीं हैं। प्रतिवर्ष सात करोड़ घर बनाने की जरूरत है, लेकिन सभी डेवलपर्स मिलकर महज 40 लाख घर ही बना पा रहे हैं। इसलिए आने वाले दो सालों में रियल एस्टेट में बहुत ग्रोथ होने वाली है। रियल एस्टेट पांच करोड़ लोगों को रोजगार दे रहा है। 35 लाख करोड़ रुपये का ऋण बैंकों का रियल एस्टेट में दिया जाता है।
इंदौर की तरफ रुख कर रही आइटी कंपनियां
दूसरे सेशन में चर्चा के दौरान आइटी विशेषज्ञों ने कहा कि सबसे स्वच्छ शहर इंदौर की तरफ आइटी कंपनियां रुख कर चुकी हैं। पांच साल में इंदौर में युवा अनुभव की बढ़ोतरी हुई है, इसलिए रियल एस्टेट का काम भी बढ़ गया है।
सेशन में निकली बड़ीं बातें
- जितना पैसा, उतने की ही जमीन खरीदें डेवलपर।
- जहां जमीन सस्ती है, वहां खुद का पैसा लगाएं, अधिक भाव होने पर पार्टनरशिप में काम करें।
- लाइजनिंग स्वयं शुरू करें, अगले प्रोजेक्ट में होगा फायदा।
- रियल एस्टेट में टेक्नोलाजी हुई महत्वपूर्ण, शुरू करें उपयोग।
- युवाओं को साथ रख नए आविष्कारों को अपनाएं, प्रोजेक्ट में मिलेगा फायदा।
- रियल एस्टेट में एक गलती पांच साल पीछे ले जाती है, इससे बचें।
- युवा डेवलपर सफल और असफल डेवलपर्स की स्टड़ी पढ़ें, मिलेगा फायदा।
- मजबूत टीम रखें, जो बाजार का एनालिसिस कर सके।
- जिस क्षेत्र में शहर बढ़ रहा है, वहां काम शुरू करें।
- सरकार की पालिसी के अनुसार तैयार करे प्लानिंग।
